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仲量联行:AI等房地产技术预算持续增长,ESG引领投资

2023-12-02 04:38

文 / 南方都市报   编辑 / 庄梅

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 自2020年首次发布中国房地产科技研究报告以来,仲量联行近日正式发布了2023年中国房地产科技发展白皮书(以下简称“报告”),重点关注房地产投资者和租户如何利用科技应对新常态下的挑战,实现可持续价值。报告指出,在经济压力下,中国企业对房地产科技的投资仍在增长。

 该报告基于仲量联行积累的700多家国内房地产科技企业及其项目数据,结合参与仲量联行全球房地产科技研究的82家中国企业用户反馈。调查结果显示,92%的企业租户、87%的投资者和开发商表示,未来三年将进一步增加房地产科技预算,增长率将高于其他类型的企业房地产预算。92%的企业租户表示愿意为技术先进的建筑支付“技术溢价”。

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 房地产科技预算持续增加,ESG成投资大方向

 随着ESG相关房地产技术投资的普遍趋势,越来越多的企业开始关注并积极参与其中。企业房地产技术预算的增长也主要集中在环境、安全、合规等ESG相关领域。研究结果表明,78%的投资者和开发商更倾向于与能够提供支持ESG绩效跟踪和评估服务技术的企业合作。

 研究指出,投资者和租户都认为,办公空间应优先使用与环境相关的房地产技术。其中,最受关注的是物联网和传感器,用于跟踪能源效率或碳排放,直接关系到企业脱碳目标的实现。未来三年,38%的投资者和开发商计划提供自动或预测性能源绩效管理系统,以提高物业能源控制效率。

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 未来三年房地产科技预算增幅具体领域。来源:仲量联行2023中国房地产科技发展白皮书。

 “中国已经成为世界上最重要的房地产技术市场之一。中国企业一直高度关注和热情房地产技术。即使经济环境面临挑战,大多数企业投资房地产技术的决心也没有动摇。与三年前相比,更多的企业意识到房地产技术在提高企业竞争力和实现可持续发展方面的重要价值,这也成为企业选择和评价房地产技术解决方案的重要标准。”仲量联合银行大中华区首席执行官李倩玲说。

 人工智能与可持续技术在房地产行业影响力持续扩大

 在全球范围内,企业普遍认为人工智能技术和清洁能源技术将在未来三年对房地产行业产生巨大影响。报告显示,泛人工智能技术(包括智能物联网、机器学习、机器人等)在房地产技术产品中的渗透率达到40%。物业设施管理和资产运营管理已成为人工智能技术渗透率最高的两大场景。

 在投资方面,近五年来,与智能物联网和人工智能技术相关的国内房地产技术的投资数量和数量也分别位居新兴技术之首。

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 同时,“双碳”目标的提出增强了企业对可持续创新技术的关注。目前,该技术主要应用于建筑碳排放比例最高的两个环节:设计施工和物业设施管理,核心技术围绕新材料、新能源、综合能源服务、碳收集等国家重点发展领域。

 仲量科技大中华区总裁高孟轩说:“科技创新的力量一直在继续和促进房地产业的发展。人工智能、物联网、机器人等新兴技术的投资逐渐取得了成果,也促进了房地产技术解决方案的广泛应用和实施。”

本文来源今日头条,转载请注明来源!文章仅代表作者观点,不代表中经视野立场!(图片来源互联网,版权归原作者所有)
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